南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载

　　最近看到一种论调，说物业公司不靠谱，干脆让居委会来管小区。乍一听，好像是个办法——居委会是“自己人”，总比那些唯利是图的物业公司强吧？

　　但冷静下来想想，这主意真的靠谱吗？作为业主，我得说句实在话：让居委会管物业，不仅解决不了问题，反而可能捅出更大的篓子。

　　咱们得承认一个事实：居委会从诞生那天起，就没管过物业。过去什么模式？公产房归房管局管，单位建房分给个人后的房子归企业后勤管，商品房小区才引入了市场化物业。居委会的工作是啥？调解邻里纠纷、搞搞卫生检查、发发老鼠药、登记个流动人口。你让它突然去管电梯维保、管消防水泵、管几百户的物业费收支？这等于让语文老师兼职做护士，专业完全不是一个赛道。

　　很多人搞混了居委会的定位。它是基层群众自治组织，主任、委员都是选举出来的，他们的身份是“社区工作者”，不是你们小区的“物业经理”。管理物业需要干什么？你得跟保安签劳动合同，你得给保洁交社保，电梯坏了你得找维保单位签合同，这涉及一整套用工管理和法律风险。让居委会干这个，她们拿什么身份去签合同？出了工伤算谁的？这滩浑水，居委会根本趟不了。

　　现在的商品房小区，门禁系统、监控设备、二次供水、高压配电，哪个不是技术活？物业公司的项目经理要持证上岗，工程部要有电工证。居委会的大姐大妈们，可能连楼道里那个电表箱都不敢打开，你让她们去验收工程质量？去谈判维保价格？这不是难为人吗？物业费收多少钱一平米，十年后的大修基金怎么用，这里面的门道深着呢，靠一腔热血可玩不转。

　　现在物业干得不好，我们可以投诉，可以找业委会，甚至可以起诉物业公司，最狠的是可以把它赶走。但如果换成居委会管呢？它是“官方背景”的自治组织，你去找谁投诉？去街道办告居委会？人家本来就是街道办指导工作的。到时候出了问题，你连个说理、换人的渠道都没有，等于把自己绑死在这条船上了。

　　很多人觉得居委会是公益的，不赚钱。错了，几百万的维修基金、每年几十上百万的物业费，这笔钱流到哪去了？以前物业公司账目不清，业委会还能查账。换成居委会管，怎么查？让一群天天抬头不见低头见的邻居，去查居委会主任的账？人情社会里，这账根本查不下去。最后的结果，极有可能是从“黑 心物业”变成了“糊 涂 居委会”，钱没少花，服务照样烂。

　　咱们从房管局管、单位管，走到市场化物业管理，本身就是一种进步。虽然现在的物业公司有各种问题，但方向应该是加强监管、引入竞争，而不是倒退回去，把权力交给一个从未做过市场服务的行政末梢。

　　说到底，物业公司不好，咱们就换一家好的；业委会不给力，咱们就选能干的。千万别一拍脑袋，把居委会拉进来。到时候物业公司那些毛病一个没少，反而多了个“没法投诉”的爹，吃亏的还是咱们自己。

　　物业管理应专业对口，上水归自来水公司管理，下水归排水公司管理，暖气归供暖公司管理，燃气归燃气公司管理，电归电力公司管理，绿化归绿化部门管理，电梯聘用电梯公司维保，卫生聘用环卫部门维护。谁的产权，谁负责维修维护。

　　居委会完全可以对接名服务公司，减去物业公司，成立服务社会的去业公司，如120一样有需要就到位。

　　春节客流量超300万人次，营业额近3亿！四川泸州江阳消费市场“热辣滚烫”

　　袁玉华 封面新闻记者 徐庆精彩纷呈的文艺演出、热闹非凡的各大商圈、游人如织的景区景点……自2月17日（正月初一）以来，2026“春节天天乐 幸福江阳年”系列文旅活动全面铺开，传统年味与城市烟火在泸州江阳每一个角落绵延流淌，绘出一幅年味十足的新春画卷，承载着广大群众辞旧迎新的幸福期

　　贵州遵义一小区楼栋出现墙体破裂脱落，当地通报：29户住户已安全撤离并妥善安置

　　2月27日，新蒲新区安全生产委员会办公室发布情况通报。2月27日上午9时许，遵义市新蒲新区礼仪街道美的·万麓府小区28号楼栋出现墙体破裂脱落。

　　男子口头劝醉酒朋友别开车后离开 朋友几分钟后驾车身亡 男子一审被判赔9.5万余元

　　去年4月，男子张某和朋友陈某等人喝酒唱歌，活动结束后，陈某提醒醉酒的张某要叫代驾后离开，但分别后不到10分钟，醉酒的张某便驾车撞上路边的警示桩及道路指示牌T型杆，后车辆自燃，张某身亡。

　　据四川泸州市公安局消息，春节前夕至今，泸州全市公安机关共办理涉及烟花爆竹违法犯罪的刑事案件5件、行政案件94件，采取刑事强制措施及行政拘留等处罚100余人，收缴各类非法烟花爆竹27500余件。

　　封面新闻记者 徐庆新春伊始，万象更新。在2月25日四川省“实干担当奋力推进‘十五五’良好开局动员部署会”擂响开年战鼓后，全省各地迅速响应。

　　【来源：泸州新闻网】春节假期已经结束寒假也进入尾声根据此前发布的泸州市中小学2025-2026学年度校历我市中小学春季开学报名时间为3月1日3月2日正式行课本学期实际教育教学时长：小学/初中：19周高中：20周春假时间：原则上春假集中安排在清明节假期前3天与清明节假期形成连休暑假

　　战争警报拉响！特朗普就伊朗最新表态“有时候不得不动武”，多国撤人、美双航母就位，以色列“高度警惕”伊朗局势

　　露天煤矿的挖机工程机械 #挖机 #挖掘机 #矿卡 #矿山机械 #矿山宽体车

　　三大运营商合并为中国通信 转发消息还能领钱？ 千万别信！近日，“三大运营商合并为中国通信，转发消息就能领50元？”一事在山西省朔州市多个微信群热传，这到底是真是假？AI主播胡啸带你一探究竟。

　　满城春意早已上线你知道吗？今年泸州气象学上的春天其实在春节放假前就到了今年泸州的春天为何提前？记者从泸州市气象局了解到，今年泸州从2月11-12日开始陆续进入气象学意义上的春天，较常年提前。以去年为例，去年进入气象学意义上的春天是3月下旬。

　　绵竹的风里还带着年的余温。清早揣着台相机出门，原本只想拍一拍老街桥头挂着的红灯笼，抬眼的瞬间，却被远处的景象撞了个正着。久违的狮子王峰，就那样坦坦荡荡地立在天际。昨夜的春雨正好洗透了空气，没有半点云雾遮拦。

　　大家应该还有印象吧，2009年港姐选举里拿下“最上镜小姐”的袁嘉敏，2025年初从英国回香港后，没按常理走拍戏、接综艺的传统演艺路，反而靠卖大尺度付费照片，走出了一条挺特别的赚钱路子。